A jelzáloghitelek legelterjedtebb, fogyasztókat érintő megjelenési formája a lakossági hitelezés terén a lakáskölcsön. 
A lakáscélú felhasználás egyébként a maga nemében is sokrétű lehet, így vásárlástól a felújításig, bővítésig a legszélesebb spektrumon. A jelzálog tárgya, az ingatlan képezi a kölcsön tulajdonképpeni fedezetét. Ingatlanra vonatkozó jelzálogjog alapításához az erre irányuló szerződésen felül a jelzálogjognak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése szükséges. Jelzálogjog esetén a zálogtárgy a zálogkötelezett birtokában marad, aki jogosult a dolog rendeltetésszerű használatára, hasznosítására, köteles azonban annak épségét megőrizni. Amennyiben nem tudjuk fizetni a tartozásunkat, úgy a bank követelése erejéig a zálogtárgyból kereshet kielégítést. Ennek a gyakorlati formája végső soron a lakóingatlan elárverezése. Fontos, hogy lakáskölcsön felvétele előtt gondosan és hosszútávra mérlegeljük teherbíró képességünket; amennyiben pedig jelenbeli fogyasztásunk lehetővé teszi, úgy törekedjünk megtakarításaink gyarapítására a jövőbeli kellemetlenségek megelőzésére. A jelzáloghiteleknek természetesen nem a lakáshitelek jelentik az egyetlen megjelenési formáját. A jelzáloghitel lehet például nagyon hosszú futamidejű szabad felhasználású hitel is (ezek előnye a személyi kölcsönhöz képest, hogy a biztosítékként funkcionáló zálogjog miatt a bank kockázatának csökkenésével kedvezőbb kondíciókat biztosít).